Вопросы на строительно техническую экспертизу жилого дома в долях

Строительная экспертиза по реальному разделу домовладений

1. г. Тула, ул. Литейная, д. 22 А; г. Тула, ул. Болдина, д. 47, оф. 25 г. Новомосковск, ул. Березовая, д. 21, оф. 301

8 (4872) 520-311, 8 (920) 273-86-58, 8 (920) 278-08-10 8-902-841-88-89 Строительная экспертиза в Туле. > >

Споры о праве собственности на домовладение широко распространены в судебной практике и относятся к одним из наиболее сложных судебных дел.

В числе прочих перед судами часто ставится вопрос о реальном разделе домовладения. Законодательством РФ предусмотрено три формы преобразования домовладения, находящегося в общей долевой собственности граждан: 1. Реальный раздел домовладения (жилого дома) между сособственниками.

Реальный раздел домовладения означает передачу участникам общей долевой собственности в личную собственность изолированных частей жилого дома и влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на домовладение. Он производится соответствии с принадлежащими собственникам идеальными долями в праве собственности на недвижимость или с отступлением от этих долей. В определенных случаях при реальном разделе может производиться переоборудование жилого дома (установка перегородок, отдельного входа и пр.) 2.

Выдел доли участника общей долевой собственности на домовладение соразмерно его доле в праве или с отступлением от указанной доли. Выдел

Экспертиза по разделу дома

1. Какая организация производит экспертизы по возможности раздела жилого дома в натуре?
2. Сколько стоит экспертиза по разделу жилого дома?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Какая организация производит экспертизы по возможности раздела жилого дома в натуре?

Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9038 отзывов, на сайте с 15.03.2016 1.1.

В разных экспертных учреждениях стоимость экспертизы разная. 3. Хочу подать иск в суд на выдел доли в натуре на дом, находящийся в общей долевой у двух собственниов по 1/2 у каждого и участка также пл 1/2. Строительно техническая экспертиза есть.

Второй собственник согласен на раздел. Обязан ли я делать оценку дома и участка и платить госпошлину?

Юрист Плясунов К.А., 144857 ответов, 35751 отзыв, на сайте с 26.02.2013 3.1.

Здравствуйте. По ст.252 ГК РФ предусмотрены требования. 4. Был суд по разделу имущества, мне присвоили

Судебная экспертиза раздела дома

Задачей подобного исследования является установление возможности реального раздела дома между собственниками.

Примерная тематика вопросов, разрешаемых в ходе проведения исследований по разделу домов следующая:

1. возможен ли реальный раздел дома между собственниками соответственно их долям, если да, то разработать варианты раздела спорного дома;
2. если раздел дома не возможен в соответствии с долями собственников, предложить варианты раздела с минимальными отступлениями от величины долей собственников;
3. определить порядок пользования спорным домом, в случае, если его раздел в натуре не возможен.
4. какие ремонтно-строительные работы нужно провести для реконструкции спорного дома, в соответствии с предложенными вариантами его раздела, рассчитать стоимость этих работ и материалов;
5. если раздел дома возможен только с отступлениями от идеальных долей собственников, определить стоимостное выражение этих отступлений во всех предлагаемых вариантах;

В ходе проведения судебной экспертизы раздела дома исследуются следующие документы, из материалов гражданского дела:

1. материалы,
2. технический паспорт, который содержит сведения о технических характеристиках дома;
3. документы, определяющие величину долей собственников;

Вопросы на строительно техническую экспертизу жилого дома в долях

Если между сторонами возникли разногласия по проведенным работам, перед экспертной организацией встают соответствующие вопросы:

• Насколько точно выполнение обязательств подрядчиком соответствует условиям, оговоренным в договоре, а так же нормам СНиПа?
• По каким именно пунктам выявлены расхождения?
• Если выявлены дефекты по вине недобросовестного подрядчика, то, во сколько по действующим рыночным расценкам обойдется их устранение?
• Явились ли обнаруженные расхождения причиной аварийной возникновения аварийной ситуации на объекте?
• Может ли подрядчик устранить дефекты своими силами или необходимо прибегать к услугам третьей стороны?
• Возможна ли дальнейшая эксплуатация сооружения с недочетами или после их исправления?
• В том случае, когда объект не может быть использован по прямому назначению из-за некачественных работ, какую сумму должен будет компенсировать заказчику исполнитель?

Это далеко не полный перечень вопросов, которые могут быть поставлены перед экспертом заказчиком или судом.

Раздел дома в натуре экспертиза

1. Какая организация производит экспертизы по возможности раздела жилого дома в натуре?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Какая организация производит экспертизы по возможности раздела жилого дома в натуре? Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9038 отзывов, на сайте с 15.03.2016 1.1.

в БТИ есть свои организации, по строитель-технической экспертизе Юрист Дышловая Е.В., 36844 ответa, 14467 отзывов, на сайте с 09.11.2012 1.2. судебные эксперты по определению суда 2.

Хочу подать иск в суд на выдел доли в натуре на дом, находящийся в общей долевой у двух собственниов по 1/2 у каждого и участка также пл 1/2. Строительно техническая экспертиза есть. Второй собственник согласен на раздел.

Обязан ли я делать оценку дома и участка и платить госпошлину? Юрист Плясунов К.А., 144857 ответов, 35751 отзыв, на сайте с 26.02.2013 2.1.

Удачи вам Владимир Николаевич г.

Определение № 2-101/2015 2-101/2015(2-3259/2014;)~М-3014/2014 2-3259/2014 М-3014/2014 от 2 февраля 2015 г.

по делу № 2-101/2015

».В судебном заседании представитель истца по ордеру – Адвокат Полошевец Е.А.

поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шишков Д.О. и его представитель по доверенности – Тэрэбуркэ Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени слушания дела надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных Шишковой Е.С.

исковых требований, не желал выдела в натуре её доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, на котором он расположен, по их фактическому использованию, полагая это невозможным по варианту, предложенному истицей, в то же время своего варианта выдела в натуре доли истицы не представил. После постановки в предыдущем судебном заседании на обсуждение вопроса о назначении по делу комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы, истица и её представитель просили суд назначить по делу строительно-техническую, землеустроительную и оценочную экспертизу для определения возможности раздела дома в натуре по его фактическому использованию сторонами и возможности раздела земельного участка в соответствии с долями сторон, а также для определения стоимости каждой части жилого дома после выдела доли в натуре с целью определения размера компенсации той стороне, чья часть дома будет стоить меньше.

Истица пояснила, что готова понести расходы по оплате такой экспертизы. Истица и её представитель просили суд поставить на разрешение экспертов

Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы

Вопросы на строительно техническую экспертизу жилого дома в долях

Сособственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

Определение порядка пользования квартирой 1. Общие правила определения порядка пользования и выдела доли в натуре.

2. Порядок пользования жилым помещением.

3. Прекращение права долевой собственности при незначительности доли. 4. Заключительные положения. 1. Общие правила определения порядка пользования и выдела доли в натуре.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле, при невозможности реализовать указанное право собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых построек к дому либо переоборудованием нежилых помещений, возможен лишь при наличии решения администрации района, которым разрешены указанные пристройки, переоборудование дома. Решением суда за К. признано право собственности на комнату (размером 19 кв.м) и лоджию, за М. — на две комнаты (размером 14,9 и 11,4 кв.

Строительно-техническая экспертиза при разделе дома

1. /
2. /
3. /

Строительно-техническая экспертизы, связанные с разделом домовладений, делятся на две основных разновидности:

1. Определение порядка использования жилого дома, надворных построек и земельных участков без осуществления каких-то перепланировок. Долевая собственность участников при этом не прекращается.
2. , выделение доли в натуре, придомовых построек, земельного участка.

   При этом долевая собственность прекращается.

Строительная техническая экспертиза выдела доли в натуре осуществляется, чтобы определить возможность выделить каждому собственнику жилого домовладения отдельную площадь, имеющую отдельный вход. Как правило, в таком случае производятся перепланировки (устанавливается новая дверь, перемещаются перегородки, в случае необходимости устанавливается лестница на второй этаж или мансарду).

Обо всех вышеуказанных перепланировках указывается в заключение эксперта, для того, чтобы уровнять площади жилого домовладения конкретного собственника к размеру его доли в общем праве собственности.

Чтобы провести строительно-техническое исследование раздела жилого дома, обязательно необходимо, чтобы был в наличии технический паспорт.Осуществляя реальный раздел жилого дома и земельного участка после проведения строительно-технической экспертизы, с дальнейшим выделением долевым собственникам отдельных частей с отдельным входом требует наличия межевого дела, имеющего

Раздел домовладений

1. cтоимость экспертизы от 20 000 Заказать Скачать тех.задание (.doc) Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

   Рассмотрение споров о праве собственности на домовладение широко распространено в судебной практике и относится к категории наиболее сложных гражданских дел, как и вопрос о разделе домовладений.

   Как показывает экспертная практика, по вопросам, которые составляют предмет строительно-технической экспертизы, чаще всего ставятся задачи, связанные с решением споров между субъектами общей частной собственности на здания и сооружения.

   Эти споры, как правило, возникают по поводу раздела объектов недвижимости между совладельцами, в соответствии с идеальными долями каждого, порядка пользования этими объектами, а также земельными участками, на которых они расположены. Судебной практикой рассмотрения данной категории дел предусмотрено три формы преобразования (раздела) домовладений, являющихся собственностью (находящихся в пользовании) граждан: реальный раздел домовладения (жилого дома или квартиры) между совладельцами в соответствии с величиной принадлежащих им идеальных долей в праве собственности на недвижимость либо с отступлением от указанной величины; выдел части домовладения (дачи, коттеджа или вилы) стороне по делу в соответствии с величиной принадлежащей ей доли в праве собственности на недвижимость,

Вопросы строительно-технической экспертизы

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта. Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы.

Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы. Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ? Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?

Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам?

Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора?

Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами? Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?

Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной? Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной

Вопросы экспертизы

\ \ \ Вопросы строительно-технической экспертизы Примеры вопросов, выносимых на разрешение экспертам судебной строительно-технической экспертизы:

1. «Определение восстановительной стоимости дома после пожара»Вопрос №1. Определить восстановительную стоимость сгоревшего дома, исходя из оценочного листка страховой компании (л.д.__), страхового полиса (л.д.__) гражданского дела № _________г. и описанием страхового агента ____Ф.И.О._____ (л.д.__) уголовного дела за № ________ года по обвинению ____Ф.И.О._____ в следующих вариантах:а) с учетом фундамента и мансарды;б) без учета мансарды и фундамента;в) с учетом только фундамента;г) с учетом только мансарды;д) с учетом восстановления веранды из досок;е) с учетом восстановления веранды из бревен

1. «Экспертиза технического состояния жилого помещения — соответствие требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выявление дефектов и недостатков.

   Определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.»Вопрос №1.

   Соответствует ли техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: __________________________________, требованиям градостроительных и технических регламентов, иным обязательным требованиям, действующим в сфере градостроительства?

   Если не соответствует, какие недостатки (дефекты и повреждения) выявлены при обследовании жилого помещения?