В случае потопа арендованной квартиры кто возмещает ущерб


В случае потопа арендованной квартиры кто возмещает ущерб

Оглавление:

Вправе ли арендатор требовать возмещения ущерба (помещению), вызванного заливом (затопом) помещения от виновника затопа


: Да, вправе, так как возмещение ущерба имуществу производится виновным лицом ( статьи 1064 ГК РФ). Участие собственника помещение не требуется, так как истцом должно быть лицо, чьи права были нарушены и чьему имуществу был причинен вред ( статьи 38 ГПК РФ). В соответствии со статьями и ГК РФ на период аренды помещением владеет арендатор (временное владение и пользование).

Так как в соответствии пунктами , статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник обязан содержать помещение в таком состоянии, чтобы соблюдались права и законные интересы соседей, то при требовании убытков Вы можете ориентироваться на рекомендацию ниже.

Содержание помещения является обязанностью нанимателя или арендатора (, статьи 681 ГК РФ). Судебная практика по возмещению ущерба помещению, арендатором которой является истец, представлена в следующем виде: Апелляционное определение Астраханского областного суда от 30.07.2014 № 33-2489/2014, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 23.10.2013 № 33-6731/2013, Апелляционное определение Тульского областного суда от 26.09.2013 № 33-2404, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2013 № 11-11501, Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 10.12.2012 № 33-10738/2012, Определение Московского городского суда от 20.11.2012 № 4г/9-10555/2012.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист». 1. Рекомендация: . «Если контрагент не исполнил свои обязательства либо выполнил их ненадлежащим образом, это может причинить убытки добросовестному участнику гражданского оборота.

Потоп в арендованной квартире. Кто должен платить

Потоп в квартире — это всегда неприятно, а если квартира сдаётся, то количество замешанных в этой ситуации людей увеличивается, и разобраться, кто виноват, что делать и кто за всё будет платить становится ещё сложнее.

Разбираемся. По договору аренды собственник квартиры обязан в кратчайшие сроки устранить ущерб, вне зависимости от того, кто и что стало его причиной — соседи или случайная поломка.

Если причина в соседях, нужно идти за компенсацией к ним, если причиной стала протечка неисправного домового оборудования, обратиться в управляющую компанию.

Определить причину затопления, если она неочевидна, должен представитель управляющей компании дома или ДЭЗа.Чтобы оценить ущерб, можно вызвать независимого оценщика. Если виновные не хотят платить, придётся идти в суд — суммы ущерба в таких случаях обычно нешуточные.

Наниматель, в свою очередь, может потребовать вычесть из ежемесячной платы за наём деньги за те дни, когда ему приходилось жить с неудобствами. Но если квартиру затопило сильно и жить в ней нельзя, квартирант имеет право расторгнуть договор досрочно и съехать.

В этом случае придётся вернуть ему и страховой депозит.Сначала нужно выяснить причину потопа: соседей залило, потому что стояк потёк или трубу прорвало? А может, наниматель забыл выключить воду, когда уходил из дома?Если трубу прорвало в перекрытии, то нужно идти в управляющую компанию и требовать компенсацию у неё.
Если трубу или батарею прорвало в квартире (где вы должны следить за их состоянием), вам нужно оценить ущерб вместе с соседями, которых затопило.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.

1 ст. 1064 ГК РФ). При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). В случае передачи жилого помещения по договору коммерческого найма наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п.

2 ст. 676 ГК РФ). Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст.

678 ГК РФ). Таким образом, для определения лица, виновного в заливе квартиры, следует установить: находилась ли стиральная машина на момент ее передачи в пользование нанимателям в исправном состоянии, явилась ли протечка следствием неисправности

Если Квартиранты Затопили Соседей Кто Возмещает Ущерб

Чтобы возмещение ущерба при заливе квартиры было осуществлено должным образом, после происшествия не следует терять время – необходимо как можно скорее обращаться в суд. Туда следует представить исковое заявление, которое должно содержать следующие обязательные данные:Если вы затопили соседей на съемной квартире, это еще не повод впадать в отчаяние.

Заплатить деньги никогда не поздно.

Я расскажу вам, кто заплатит деньги в любом случае, а кто сможет избежать ответственности. Я постараюсь рассмотреть их все.

Сначала немного теории, потерпите.Отсутствие договора между нанимателями и собственником квартиры в случае какого-то происшествия – это проблема для владельца. Как указано выше – именно он несет ответственность за свою недвижимость.

Ответ на вопрос, если квартиранты затопили соседей, кто возмещает ущерб, зависит:Тем не менее, если квартиранты затопили соседей, кто должен возмещать ущерб?

Все претензии пострадавших соседей они могут адресовать собственнику квартиры. Он несет ответственность за состояние принадлежащего ему имущества. Исключение – эти обязанности переданы по договору иным лицам.Отдавая квартиру в аренду нельзя быть до конца уверенным, что квартиранты будут жить тихо, аккуратно и ничего не повредят из предоставленных им вещей или мебели.

Особенно неприятной становится ситуация, когда вред квартирантами причинен соседям путем их затопления.

О том, в каких случаях люди, арендующие квартиру, виноваты в потопе, и как их за это привлечь к ответственности, рассказано в этой статье.Прорыв трубы в старых многоквартирных домах – явление распространенное.

Квартиранты или арендаторы затопили съемную квартиру. Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб

Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб По общему правилу законодательства РФ, следует, что лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме.

Вроде кажется все просто и ясно. Если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Однако, данный вывод является поверхностным и преждевременным. Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Но и вывод об обязанности платить собственнику будет неверным. Очень важно, при разграничении вины нанимателя или наймодателя определить причину случившегося!

Если же затопление соседей произошло по причине прорыва, например, стояка, то вина за произошедшее будет возложена на организацию, обслуживающую дом, ввиду того, что стояк считается общим имуществом и его своевременной заменой должна была заняться организация — управляющая компания.

В подобном случае все пострадавшие жильцы должны написать коллективное заявление на имя обслуживающей дом компании.

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя является осуществление текущего ремонта.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники. В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы вместо квартирантов.

  1. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  2. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  3. Каждый случай уникален и индивидуален.

По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме.

Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба. Однако, данный вывод преждевременный и поверхностный. Гражданское законодательство в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

Но и вывод об обязанности платить собственника будет неверным. Важно! Чтобы определить кто виноват нужно выяснить при каких обстоятельствах произошло и что способствовало затоплению.

Если квартирант открыл кран, чтобы набрать ванну и забыл об этом, вследствие чего ванна переполнилась и вода затопила соседей, то безусловно вина лежит на квартиросъемщике.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

29 мая 2017 / / / Возмещение ущерба при затоплении квартиры может быть произведено как в судебном порядке, так и по надлежаще оформленной претензии. В нашей статье мы расскажем, каким образом подготовить полный пакет документов для этого, а также приведем примеры из судебной практики, иллюстрирующие отдельные тонкости.

Фото: Правовым основанием для обращения с требованием о компенсации причиненного ущерба к виновнику затопления квартиры является п. 1 ст. 1064 ГК РФ, предусматривающий такую обязанность.

Однако для этого необходимо принять ряд мер, при помощи которых будет обеспечен положительный результат судебного разбирательства.

Для возмещения ущерба в случае залива квартиры нужно:

  1. зафиксировать доказательства залива;
  2. обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
  3. обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
  4. обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.
  5. предъявить иск в суд;
  6. определить размер ущерба;
  7. установить виновника ущерба;

Рассмотрим подробнее порядок действий на каждом из этапов, а также основные выводы Верховного суда РФ (далее — ВС РФ) и некоторые примеры из разнообразной практики Мосгорсуда.

Первое, что необходимо

Ответственность квартиросъемщика при затоплении

› По общему правилу законодательства РФ, следует, что лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Вроде кажется все просто и ясно. Если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Однако, данный вывод является поверхностным и преждевременным.

Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

  1. неисправность общедомовой системы коммуникаций (стояк канализации и водоснабжения, центральная система отопления).
  2. прорыв трубопровода на крыше или у соседей, проживающих на этаж выше;
  3. неисправность сантехники (внутриквартирных вентилей стояков, смесителей) и прорыв бытовой техники (прорыв шланга стиральной, посудомоечной машины);
  1. сумма реального ущерба (устанавливается по объективным данным);
  2. моральный вред (для предъявления таких требований необходимо наличие справки от врача или другого документа от уполномоченного специалиста, в котором отражены последствия, диагноз, назначенное лечение или терапия);
  3. упущенная выгода (может быть следствием порчи имущества от которого собственник извлекает доход, уменьшение первоначально заявленной стоимости квартиры по договору купли-продажи, невозможность сдать квартиру в аренду до устранения последствий).

Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб

29.09.2022 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Момотова В.В., судей Пчелинцевой Л.М. и Гетман Е.С. рассмотрела в открытом судебном заседании 22 апреля 2014 г.

дело по иску Богорадниковой Л.А. к Ушницкому Е.П., Федоровой И.Е. в интересах несовершеннолетней Федоровой А.Г.

о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов по кассационной жалобе представителя Богорадниковой Л.А.

— Чистоедова Д.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июня 2013 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Богорадникова Л.А. обратилась в суд с иском к Ушницкому Е.П., Федоровой И.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Федоровой А.Г., о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов. В обоснование иска Богорадникова Л.А.

Снимаем квартиру затопили соседей что делать?

» » » Как ничего не платить, если затопили соседей на съемной квартире? Эту статью я переделывал больше пяти раз, и каждый раз находил что-то новое, что обязательно хотел вам рассказать. Поэтому текст получился объемным, и требует определенных умственных усилий для освоения.

Чтобы было легче разобраться, я составил небольшое оглавление, которое позволит вам перейти в любое место статьи. Читать тексты решений судов не обязательно, можете сразу переходить к выводам и инструкции. Если вы затопили соседей на съемной квартире, это еще не повод впадать в отчаяние.

Заплатить деньги никогда не поздно. Я расскажу вам, кто заплатит деньги в любом случае, а кто сможет избежать ответственности.

Во многом ответ на вопрос «На съемной квартире мы затопили соседей, кто будет отвечать?«, зависит от конкретной ситуации. Я постараюсь рассмотреть их все. Квартира должна иметь собственника.

Им может быть гражданин, юридическое лицо, органы государственной власти или местного самоуправления. Вне зависимости от того, кто является собственником квартиры, он обязан выполнять требования, установленные статьей 30 Жилищного Кодекса РФ и статьей 210 Гражданского Кодекса РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как поступать, если квартиранты затопили соседей – кто должен платить?

/ / Содержание: Основные положения, алгоритм действий, некоторые особенности, связанные с вопросом, что делать, если жильцы сдаваемой квартиры залили других соседей – об этом и не только ниже.

Пострадавшие от залива обращаются к собственнику квартиры с претензией, на которую он парирует, что:

    не живет в этом доме; недвижимость передана по договору аренды другим лицам; все претензии предъявлять им.

Определенная логика в этом есть, она справедлива при ответе на вопрос: если квартиранты затопили соседей, кто должен платить? Но при условии соблюдения нескольких требований.

Первое – собственник квартиры перед ее сдачей выполнил свои обязанности, которые на него возлагаются п.2 ст.676 ГК РФ, а именно:

    Осуществляет требуемую эксплуатацию принадлежащей ему недвижимости; Обеспечивает необходимые коммунальные услуги; Провел текущий ремонт имущества, принадлежащего на общих правах всем жильцам многоквартирного дома и оборудования, обеспечивающего доступ к коммунальным услугам, которое находится в квартире.

Квартиросъемщик, заключая договор на поднаем жилого помещения, в соответствии с положениями ст.678 ГК РФ обязан:

    Использовать помещения для проживания; Поддерживать квартиру, ее коммуникации в исправном состоянии.

На этом основании, виновник определяется, исходя из следующего: Состояние оборудования и техники, при передаче нанимателю.

Что делать, если квартиранты затопили соседей – кто должен платить и возмещать ущерб?

» Отдавая квартиру в аренду нельзя быть до конца уверенным, что квартиранты будут жить тихо, аккуратно и ничего не повредят из предоставленных им вещей или мебели.

Особенно неприятной становится ситуация, когда вред квартирантами причинен соседям путем их затопления.

О том, в каких случаях люди, арендующие квартиру, виноваты в потопе, и как их за это привлечь к ответственности, рассказано в этой статье. Прорыв трубы в старых многоквартирных домах – явление распространенное.

Ответственность за последствия в виде порчи имущества в вашей квартире и мокрого потолка соседей, зависит от каждого конкретного случая.

В особенности это касается ситуаций, когда водопроводом пользовались квартиранты.

Если человек владеет не приватизированной квартирой, то по , он обязан обеспечивать сохранность технического оборудования и жилых помещений.

Наймодатель же, в свою очередь, по статье 176 ЖК обязуется обеспечивать своевременное техническое обслуживание и непрерывную работу инженерного оборудования. Для этих целей организация заключает договор с ЖЕКом, передавая ответственность им. Однако это касается только тех случаев, когда трубу прорвало по вине ЖЭКа.
Например, в систему подали слишком сильное давление. Если же вы видели, что с трубой проблемы и не сообщили об этом, ЖЭК избежит наказания, а возмещать ущерб придется хозяину квартиры.

Если квартиранты арендуют квартиру, находящуюся в частной собственности, то за эту квартиру отвечает арендодатель.

Согласно он обязан содержать принадлежащее ему имущество.

Кто должен платить, если квартиранты затопили соседей

13 просмотров Содержание В 2022 году сдача жилья в аренду является популярным видом заработка. Закон обязывает лицо, получающее доход от сдачи квартиры в наем, заключить договор, провести государственную регистрацию контракта (если срок договора превышает 12 месяцев), а также выплачивать 13% от суммы, полученной за год, в качестве подоходного налога.

Нежелание следовать перечисленным правилам зачастую приводит к тому, что граждане стараются избежать официального оформления.

Поэтому при причинении вреда жилью или квартирам соседей, собственник остается с проблемой один на один. Рассмотрим, кто должен платить, если квартиранты затопили соседей. Ответственность за сохранность жилья и обязанность по возмещению вреда, нанесенного имуществу других граждан вследствие затопления, несет собственник жилого помещения.

обязывает лицо, которое причинило вред, возместить его. А возлагает бремя содержания квартиры на собственника объекта. Поэтому в случае затопления в первую очередь ответственность за происшествие возлагается на владельца квартиры.

При наличии официального договора между квартиросъемщиками и собственником возможен вариант взыскания затрат с них. Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. До оформления любых документов гражданин должен посоветоваться с юристом. Только при помощи специалиста вопрос может решиться в пользу собственника.