Какие документы должны остаться на руках после покупки квартиры


Какие документы должны остаться на руках после покупки квартиры

Оглавление:

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках


Какие документы после покупки квартиры должны остаться у вас на руках? Ведь после передачи документов для регистрации права собственности у вас остается только расписка о приеме документов и даже без печати, а это очень тревожно! Особенно, когда произведен полный расчет.

Статья обновлена 17.01.2020 г Разберемся подробно: Содержание статьи подробное: Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в три этапа :

  1. Первый — подписание Договора купли-продажи
  1. Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
  1. Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Договор купли -продажи является право устанавливающим документом, то есть на основании этого договора у покупателя возникает ( устанавливается) право собственности. Акт приема-передачи оформляет фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю, после которой всю ответственность за сохранность недвижимости возлагается на покупателя.

Факт регистрации права собственности, возникшего на основании Договора купли-продажи, подтверждается Выпиской из ЕГРН, ранее ( до 15.07.2017 г) подтверждался Свидетельством о регистрации права.

В Росреестр для регистрации права собственности передается Договор купли-продажи и Акт приема передачи в количестве не менее 2-х экземпляров ( в соответствии с требованиями закона).

Какие документы должны остаться у покупателя после оформления сделки купли-продажи квартиры?

Добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, какие документы должны остаться на руках у покупателя после оформления сделки купли-продажи квартиры ?

09 Января 2017, 21:05, вопрос №1494787 Олеся, г.

Кострома Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 9,0 Рейтинг Правовед.ru 16069 ответов 6354 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,0рейтинг

Здравствyйте! договор кyпли-продажи и выписка ЕГРП 09 Января 2017, 21:08 0 0 259 ответов 55 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Олеся, здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какие документы должны остаться на руках у покупателя после оформления сделки купли-продажи квартиры?ОлесяПосле регистрации права собственности в рег.палате Вам выдадут договор купли -продажи с отметкой о проведенной гос. регистрации и выписку из ЕГРН. 09 Января 2017, 21:08 0 0 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Договор купли-продажи с отметкой Росреестра; Выписка из ЕГРП о произведенной регистрации права; Акт приема-передачи (если составлялся).

09 Января 2017, 21:09 0 0 20435 ответов 6793 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры

После покупки жилплощади и оформления документов стоит задуматься над вопросом о том, какие документы остаются у покупателя после покупки новой квартиры. Чтобы узнать это, придется пройти еще несколько этапов осуществления сделки по купле-продаже недвижимости.

Подобные сделки, чаще всего, оформляются в несколько этапов:

  • Проставление подписей в соглашении о приобретении и продаже недвижимого объекта.
  • Подача заявок о регистрации права владения квартирой в Росреестре и последующая фиксация записи о передаче права и его регистрации на покупателя.
  • Проставление подписей в Акте приема и передачи жилплощади.

Соглашение о купле-продаже имущества представляет собой документ, свидетельствующий о праве владения жилплощадью, покупатель получает права собственника на основании именно этой бумаги, поэтому она обязательно должна быть у него на руках.Приемный акт оформляет совершенную по факту передачу жилплощади от продавца к приобретателю, после чего последний становится ответственным за сохранность данного объекта.Факт регистрации права собственника, вытекающий из соглашения о купле-продаже, фиксируется в справке из ЕГРН, которая остается у того, кто купил квартиру.В Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право владения квартирой, передается соответствующий договор, а также приемный акт не менее чем в двух экземплярах (согласно законодательству). В действительности число соглашений и Актов соответствует числу сторон, принимающих участие в сделке.Прочие

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Какие документы выдаются при покупке квартиры зависит от того каким способом было приобретено жилье. Особенно внимательно следует подготовить список документов при покупке квартиры в ипотеку Все сделки по купли-продажи недвижимости проходят три этапа:

  • Оформление права собственности в Росреестре с занесением записи в ЕГРН.
  • Подписывается соглашение о купли-продажи. На его основании покупатель обретает право собственности на недвижимость;
  • Подписывается акт приема-передачи недвижимости. Происходит передача объекта новому владельцу. И покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность объекта;

Два первых документа в двух экземплярах передаются в Росреестр.

Дополнительно по одному экземпляру оставляют себе участники сделки. Если документы на регистрацию подаются в электронном виде через Сбербанк, количество экземпляров остается тем же. Если пакет документов передается нотариусом в электронном виде, то у покупателя должно остаться соглашение о купли-продажи, заверенное нотариально.

При полном или частичном расчете за объект недвижимости, продающая сторона должна выдать расписку, в которой подтверждается получение денег. Если в сделке участвует один из супругов, то требуется согласие второго. После того, как документы поступили в Росреестр, организация должна выдать об этом соответствующую расписку Если в сделке принимает участие несовершеннолетний, необходимо иметь из органов опеки разрешение на продажу.

Какие документы должны остаться на руках после покупки квартиры по ипотеки

» » А именно не менее полугода, также учитывается и общий стаж предполагаемого заемщика. Еще оцениваются и перерывы в трудовом стаже, частота смены работодателей и профессий; Одним из важнейших показателей для получения займа – уровень доходов заемщика.

Этот пункт влияет на итоговую сумму кредита, а также подтвержденные доходы справкой 2-НДФЛ значительно сократят процентную ставку по займу. Банк оценивает доходы заемщика и сравнивает их со средними зарплатами в этой области по стране. Заемщик рискует получить отказ, если слишком завысит свой доход в сравнении со статистикой.

Этот показатель практически обязателен везде. Сегодня ни один банк не даст деньки под ипотеку без первоначального взноса.

По сути, это деньги заемщика, которыми он оплачивает часть стоимости жилья, а остальную сумму берет в кредит.

  1. Возможность оплаты первоначального взноса, размер которого составляет от 30% стоимости квартиры и выше.
  2. Наличие имущества. Заемщик должен быть владельцем недвижимости, чтобы предоставить ее в качестве залога.
  3. Обязательное условие получения такого кредита — страхование не только квартиры, но и жизни.
  4. Сумма погашения ежемесячного платежа не должна превышать 1/2 дохода лица, взявшего заем.

Порядок получения ипотеки на жилье, бывшее в употреблении, имеет свои плюсы: Для получения займа на покупку квартиры в Сбербанке надо подготовить пакет документов, который формируется из следующих бумаг:

  1. справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
  2. паспорта;

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку

После покупки квартиры, граждане считают, что самое сложное уже позади, квартира найдена, документы оформлены, сделка состоялась, но, это еще не все, нужно разобраться какие действия необходимо сделать после покупки квартиры.

Новому собственнику недвижимости после покупки объекта недвижимости нужно пройти определенные действия, чтобы потом у него не возникло проблем с государственными органами.После покупки жилья на руках у гражданина, который приобрел недвижимость, должен остаться определенный пакет документов. К ним относятся:

  1. свидетельство права собственности.
  2. кадастровый план на купленный объект недвижимости;
  3. акт приема-передачи объекта;
  4. договор купли-продажи (один из двух экземпляров);
  5. документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  6. технический план и паспорт;

У продавца квартиры также на руках остаются несколько документов:

  1. акт передачи на квартиру (если он был составлен).
  2. свидетельство о собственности;
  3. договор купли-продажи;

По законодательству РФ на руках у продавца документация остается в виде копий.

Оригиналы подшиваются в деле нотариусом.Важно! После подписания всех документов между продавцом и покупателем и оплаты, сделка покупки совершена.

После этого новому собственнику жилья нужно обратиться в Росреестр, со всеми документами на квартиру и заявлением.

Нужно это для того, чтобы оформить государственную регистрацию приобретенных прав.Это самый первый шаг, который должен сделать новый собственник квартиры.

Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры

/ /

    Справка из ЖЕКА о составе семьи. Из этой справки Вы узнаете, сколько человек прописано в квартире, кто собственник и кто был собственником ранее Правоустанавливающие документы, включая: договор купли-продажи, ордер на получение квартиры, свидетельство о праве собственности, документы о приватизации квартиры

Содержание

    Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
    Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
    Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
    Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
    Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный

Оформление акта приёма-передачи у застройщика.

Он подписывается после тщательного осмотра квартиры.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках


»

    Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
    Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
    Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
    Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
    Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный

Какие документы остаются после продажи квартиры?

Делайте это с максимальной внимательностью, не упуская ни одной детали, не устраивающей вас. Если вы подпишите акт приёма квартиры с дефектами, позднее предъявлять претензии будет бесполезно.

У продавца и покупателя остаются разные документы.

После оформления договора купли — продажи, у продавца остается один его экземпляр, расписка в получении денег и выписка из ЕГРН, в которой указано, что он больше не является владельцем квартиры. У покупателя остается: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на квартиру, выписка из домовой книги, прописка и другие (список может меняться, в зависимости от тех документов, которые при покупке запрашивались у продавца).

паспорт (для граждан); копия устава и доверенность на представителя (для организаций); квитанция

Какие документы должны остаться на руках после покупки квартиры

/ /

  • Постановка на налоговый учёт. Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость. С 2020 года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.
  • Получение вычета по подоходному налогу. Налоговая вернёт вам 13% с максимальной суммы 2млн руб., что составит 260 т. Ограничений не имеет сумма на покупку жилья по ипотеке.
  1. кадастровый паспорт;
  2. документ, подтверждающий отсутствие долгов по взносам члена ТСЖ;
  3. бумага из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей;
  4. справка об отсутствии задолженностей за услуги, предоставляемые коммунальными службами;
  5. технический паспорт;
  6. домовая книга.

Свидетельство о гос. регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП.

В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д. К нему прилагалось основание выдачи свидетельства.

Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. После продажи квартиры продавцу необходимо обратиться в ИФНС для уплаты налога. Он составляет 13% от суммы дохода.

В некоторых случаях платить его не придется:

  1. Первый — подписание Договора купли-продажи

Какие документы получаешь после регистрации если квартира куплена в ипотеку

» Подобные сделки, чаще всего, оформляются в несколько этапов:

    Проставление подписей в соглашении о приобретении и продаже недвижимого объекта.

    Проставление подписей в Акте приема и передачи жилплощади. Подача заявок о регистрации права владения квартирой в Росреестре и последующая фиксация записи о передаче права и его регистрации на покупателя.

Соглашение о купле-продаже имущества представляет собой документ, свидетельствующий о праве владения жилплощадью, покупатель получает права собственника на основании именно этой бумаги, поэтому она обязательно должна быть у него на руках.

Приемный акт оформляет совершенную по факту передачу жилплощади от продавца к приобретателю, после чего последний становится ответственным за сохранность данного объекта. Факт регистрации права собственника, вытекающий из соглашения о купле-продаже, фиксируется в справке из ЕГРН, которая остается у того, кто купил квартиру. В Росреестр для того, чтобы зарегистрировать право владения квартирой, передается соответствующий договор, а также приемный акт не менее чем в двух экземплярах (согласно законодательству).

В действительности число соглашений и Актов соответствует числу сторон, принимающих участие в сделке.

Прочие документы, которые должны остаться у покупателя: кадастровый паспорт; технический паспорт; бумага из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей; справка об отсутствии задолженностей за

Какие документы у покупателя покупателя квартиры должны быть

» Автор Антон Величко На чтение 10 мин. Рассмотрим варианты:

  1. приобретения жилья в долевом строительстве;
  2. купле-продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником.
  3. список документов покупателя квартиры при покупке недвижимости в ипотеку;
  4. определенной части (доли) квартиры;

После того, как вы заключили договор, произвели оплату, чтобы квартира перешла в вашу собственность следует зарегистрировать свое приобретение уполномоченной на то организации — Росреестре.

Просмотров 8.7k. Опубликовано 22.01.2020 Какие документы передает продавец квартиры покупателю, какие документы должен получить покупатель после регистрации сделки купли-продажи квартиры, список, актуальный на 2020 год.
Так, в первую очередь необходимо позаботится о том, чтобы своевременно предоставить в МФЦ весь перечень документации, для проведения регистрационных действий.

В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:

  1. предоставить собственный паспорт;
  2. оплатить государственную пошлину;
  3. написать и подать заявление регистратору.

На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов. А это нее только сказывается на излишнем расходе временного ресурса, но и потрепанной нервной системе.

После завершения сделки, у сторон на руках остается абсолютно разная документация:

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Последнее обновление: 09.01.2020

О том, можно почитать по приведенной ссылке.

А о том, что остается ПОСЛЕ СДЕЛКИ – расскажем сейчас. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры (на первичном и на вторичном рынках), и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца.

Кое-кто, наверное, спросит – а какое это имеет значение?

Главное – сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки? И будет в корне не прав. Потому что это имеет значение.

Какое? – основные правила. Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке (их список приведен ниже) для того, чтобы:

  1. для переоформления договоров с провайдером телефонной связи и/или интернета в купленной квартире;
  2. иметь подтверждение своих прав на недвижимость, и иметь подтвержденную историю сделки на случай оспаривания этих прав;
  3. для переоформления счетчиков на воду, свет, газ, отопление на нового собственника жилья;
  4. иметь основание для прописки (регистрации по новому месту жительства) и открытия лицевого счета в управляющей компании или ТСЖ для нового собственника;
  5. для постановки своего нового жилья на налоговый учет (иначе можно влететь на приличный штраф);
  6. для (возврата НДФЛ, подробнее о нем – по ссылке).

А Продавцу? Зачем ему нужны документы после продажи своей квартиры?

Ведь он с ней уже попрощался навсегда! Так-то так.

Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры

» » 1 082 просмотровСодержаниеПосле завершения сделки о у покупателя должен оставаться определенный пакет документов. Зачем он нужен и что именно в него должно входить – читайте в этой статье.Перечень бумаг отличается в зависимости от того, приобреталось ли жилье в новостройке или же на вторичном рынке.

Кроме того, если покупка производилась за счет заемных средств (ипотечного кредита), список бумаг дополнится еще больше.Примерный перечень того, что останется у покупателя после того, как он закроет сделку на покупку квартиры на вторичном рынке:.

В данном случае подразумевается именно окончательный вариант, на котором стоят подписи сторон, штамп Росреестра и дата регистрации. Промежуточные версии договора, если они вообще были, особо не нужны, но их также рекомендуется сохранять, на всякий случай.Выписка из ЕГРН. Выдается после регистрации права собственности.

Также нужен именно оригинал, с подписью и печатью. Оригинал, с подписями сторон. Он является неотъемлемым приложением к договору и без него не имеет смысла.

Впрочем, договор купли-продажи без всех приложений также не имеет юридической силы.Опись имущества. Это не обязательный документ, который указывает, какое имущество находилось в квартире на момент передачи его в собственность новому владельцу.